Lombok ou Bali : où investir en 2026 ?

En 2026, Lombok offre ce que Bali n’offre plus : des terrains en bord de mer encore disponibles, des prix d’entrée accessibles et un marché en pleine croissance. Bali reste la destination la plus fréquentée d’Indonésie, mais ses prix élevés et le durcissement de ses règles réduisent la marge d’un nouvel investisseur. Lombok, à moins d’une heure d’avion, attire aujourd’hui ceux qui veulent entrer tôt sur un marché qui monte.

Les chiffres côte à côte

Pourquoi Lombok est le pari de 2026

• Des prix d’entrée encore accessibles : les petits projets de villas sur plan se négocient entre 150 000 et 350 000 dollars à Kuta et Selong Belanak. Le seuil légal pour acheter une maison en Hak Pakai y est de 3 milliards de roupies, contre 5 milliards à Bali.
• Une fréquentation en forte hausse : Lombok est passée de 1,6 million de visiteurs en 2014 à plus de 3,6 millions en 2024, et a accueilli 1,2 million de visiteurs étrangers en 2025. L’aéroport a traité près de 2,5 millions de passagers en 2025, en hausse de 5 %.
• Des terrains qui prennent de la valeur : selon le cabinet Horwath HTL, la valeur des terrains du Sud de Lombok a augmenté de 50 % à 200 % selon les secteurs, portée par la demande étrangère.
• Une demande locative déjà au rendez-vous : dans le Sud de l’île, un logement en location courte est occupé 61 % de l’année en moyenne, pour 109 dollars la nuit (AirDNA). Nous détaillons ces chiffres dans notre article sur la location saisonnière.
• Un pôle touristique en construction : la zone économique spéciale de Mandalika et son circuit de MotoGP, qui accueille le Grand Prix d’Indonésie du 9 au 11 octobre 2026, donnent au Sud de Lombok une visibilité internationale.

Bali : un marché mature, mais saturé

Bali a accueilli près de 7 millions de visiteurs étrangers en 2025, en hausse de près de 10 %. Sa demande est profonde, mais l’île est déjà très construite : les prix sont élevés et la concurrence entre villas est forte.

Les règles se durcissent aussi. En septembre 2025, après des inondations meurtrières, le gouverneur a annoncé vouloir interdire la construction de villas et d’hôtels sur les terres agricoles productives.

Ce qu’il faut savoir avant d’investir à Lombok

Le marché de Lombok est plus jeune que celui de Bali : il y a moins de transactions, et une revente peut demander plus de temps. C’est pourquoi le choix de l’emplacement et la vérification du titre sont décisifs.

Pour quel profil ?

Lombok s’adresse à l’investisseur qui vise un horizon de plusieurs années et veut combiner revenus locatifs et plus-value, avec un ticket d’entrée accessible et un emplacement en bord de mer encore disponible. Bali reste une option si vous privilégiez un marché déjà établi et acceptez d’y mettre le prix.

Vous hésitez entre les deux ? Échangez avec un conseiller sur WhatsApp : nous vous montrerons les opportunités actuelles dans le Sud de Lombok.

Sources

• BPS Bali — Bali’s foreign arrivals Jan–Dec 2025
• Horwath HTL / C9 Hotelworks — Lombok Hotel & Branded Residences Report, avril 2025
• AirDNA — Kabupaten Lombok Tengah, short-term rental overview
• BCA Sekuritas — Penumpang Bandara Lombok capai 2,49 juta pada 2025
• Indonesia.travel — MotoGP Mandalika 2026
• The Jakarta Post — Bali to issue regulation banning villa and hotel construction on agricultural land
• Hukumonline — WNA bisa beli rumah hunian dengan harga minimal berikut ini